「不動產及土地投資分析師」證照班
18種不動產獲利模式
1.零元自備款投資房市
2.如何減輕70%房貸壓力?
3.如何進行100%不動產交易安全
4.包租公房價/租金比的黃金定律
5.二房東如何獲利?
6. 其他15種不動產獲利模式
如何掌握危老屋投資重建商機
1.我家的房子算是危老屋嗎?
2.危老屋有哪四大優惠措施?
3.你知道危老屋屋主可以不用自備款重建嗎?
4.如何投資危老屋?
5.你知道房價裡土地的價值占多少嗎?
與建商合建,我可以分到多少坪數?
1.實際案例合建契約書探討
2.如何透過合建創造建商數億利潤?
3.「合建分屋、合建分售、合建分成 」的差異?
4.合建中地主過世或是遭到債權人查封如何處理?
5.合建中 地主vs建商如何計算分配比例及售價?
我家可以都更嗎?
1.實際案例分享-如何從合建案轉成最大都市更新案?
2.一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異?
3.都市更新計畫與都市更新事業計畫有何不同?
4.何謂法定容積,獎勵容積與公益設施獎勵的差異?
5.危老合建與都市更新有何不同?
重劃後我會變田僑仔嗎?
1.如何在區段徵收市地重劃掌握商機?
2.抵費地v.s. 抵價地有何差異?
3.如何投資正在進行中的大型土地開發案?有何風險?
4.區段徵收、市地重劃流程分析
5.不動產投資分析師測驗
6.歷屆學員商機人脈交流
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7/18.7/19 REIA(下)
我家房子有多少價值?
1.房地產投資報酬率如何計算
2.如何使用使用市場比較法評估房價?
3.如何使用收益還原法評估房價?
4.何謂成本法?
5.房地產交易流程解析
如何投標不動產?
1.如何看懂國產署及政府公告投標土地?
2.房屋仲介人員如何成交土地獲利千萬?
3.地上權、使用權土地投標有哪些風險?
4.基地中有既成道路如何處理?
5.勘查土地現況一定要了解十大重點!
買賣房屋節稅秘笈大公開
1.房屋交易所得稅如何節稅?
2.房地合一稅如何節稅?
3.地價稅如何節稅?
4.土地增值稅如何節稅?
5.房屋稅如何節稅?
如何投資土地?
1.如何運用容積移轉創造土地價值?
2.建築技術規則對土地興建坪效的規定!
3.如何計算土地投資股東權益報酬率?
4.如何看懂土地投資中的NPV及IRR分析?
5.房屋仲介業如何撰寫土地投資簡報成交土地?
如何投資持分不動產?
1.何謂分別共有?何謂共同共有
2.如何運用土地法34條之1投資持分屋獲利
3.何謂共有人優先購買權?
4.分組練習
5.不動產投資分析師測驗
★ 授課老師: 林宏澔 教授/理事長
台北市建築經營管理協會 理事長
創世紀建設股份有限公司 董事長
逢甲大學建設學院 教授
25年房地產實務經驗
購買土地金額超過一百五十億
※有防疫措施,請學員安心上課。
學員請配戴口罩、量體溫及手部消毒!
🔺上課時間 : 10:00-17:00 【4天共24小時】
🔺上課地址: 台中市中區民族路23號3樓(卓越商務)
【課程價格】 單系列原價$8800 優惠價NT7200
上+下系列原價$17600優惠價NT13680
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6/06起「租賃代管實務班」8HR
6/06、6/13
1.投資心態與財富觀念建立
2.自我屬性與投資物件定位
3.租賃產業獲利模式及分析
4.法律與實務租屋糾紛教學
你將學會~
#創造月月收租6位數被動收入的SOP
# 如何取得便宜的房子
#新手也能輕鬆成為包租公
# 講師成功經驗分享
#0成本房產賺錢商機
上課時間 : 13:00-17:00,2天共8小時《全勤授予結業證書》
上課地點 :台中市中區民族路23號3樓(卓越商務)
租賃金童-傅韋豪(小傅老師)
講師簡歷:
優式租售管理/創辦人
精準置業規劃/首席顧問
租賃住宅服務商業同業公會/顧問
逢甲建設學院/不動產經管碩士班
★課程諮詢專線(02)2758-6028 分機 #276 鍾小姐, LINE ID:chiayinchung
★欲報名請於網站首頁填寫報名表單
促銷中
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9/12起 「土地開發容積移轉暨建築線實務班」 12HR
9/12 、9/19
1.什麼是容積移轉?容積銀行?
2.容積移轉相關法令解析、容積移轉申請範例說明、容積移轉獎勵及限制
5.開發基地基本資料/面前道路/建築線
6.都市計畫/土地使用分區管制查詢
7.容積獎勵放寬與上限、開發強度與利潤
8.畸零地土地開發和建築法規實務
9.法定空地分割實務
10.公私有畸零地合併使用實務分享
11.私設道路定義與既成道路認定
【假日】9/12.9/19 10:00-17:00,2天共計12小時
《全勤含結業證書》
上課地址:台中市中區民族路23號3樓(卓越商務)
授課老師:王銘山 建築師
◆新御建設總經理
◆王銘山建築師事務所負責人
◆代表作:新御.馥御建案
★課程諮詢專線(02)2758-6028 分機 #276 鍾小姐, LINE ID:chiayinchung
★欲報名請於網站首頁填寫報名表單
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10/17起 第三屆「房地產經營管理師」(REMA)證照班 24HR
10/17、10/24、11/14、11/21
REMA-I (10/17、10/24)
建商如何快速評估建地(10秒三公式即可判斷)
1.如何掌握危老重建都市更新商機
2.如何快速計算土地價值?
3.如何免買到不能建築的建地?
4.既成巷道、計畫道路與建築線如何影響土地?
預售屋代銷實戰
5.何謂包銷?純企劃?包櫃?
6.預售屋銷售時廣告預算如何編列?
7.如何精準投遞廣告?
8.建案如何規劃產品定位?
9.如何自行銷售建案?
10.如何創造賣點完銷?
REMA-I I(11/14、11/21)
預售屋代銷實戰
1.快速完銷建案的三大策略!
2.達成完銷的提問式銷售法
3.建案如何運用水平價差及垂直價差訂價?
4.預售屋銷售時廣告預算如何編列?
5.如何規劃活動吸引來客量?
建商交屋及公設點交專題
6.如何在取得使用執照後35日內交屋
7.遇到客戶不交期款、不交屋如何處理?
8.客戶變更及對保作業如何進行?
9.如何成立住戶大會點交公共設施
10.二次施工如何訂定完勝合約書?
★上課時間 : 10:00-17:00 【4天共24小時】
10/24房地產經營管理師-Ⅰ測驗
11/21房地產經營管理師-Ⅱ測驗
★上課地址:台中市中區民族路23號3樓(卓越商務)
★ 課程收費:單1系列2天上課費用$7200,
4天優惠價13680元 (包含稅、講義、測驗費用)
★ 授課老師:林宏澔 教授/總經理
台北市建築經營管理協會 理事長
創世紀建設股份有限公司 董事長
逢甲大學建設學院不動產經營研究所 兼任教授
24年房地產實務經驗
購買土地金額超過一百五十億
★課程諮詢專線(02)2758-6028 分機 #276 鍾小姐, LINE ID:chiayinchung
★欲報名請於網站首頁填寫報名表單
促銷中
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12/12起「共有土地投資開發實務」 12HR
12/12、12/19
土地法第34條之1規定要義
1.解析土地分別共有與公同共有之內涵
2.土地法第34條之1關於共有土地處分規定與民法之分別
3.內政部訂頌 : [土地法第三十四條之一執行要點] 執行要項
共有土地買賣及設定地上權案例研討
1.地政機關處理不動產私權爭議案件之審查原則
2.土地法第34條之1規定之優先購買權性質
3.共有土地處分時優先購買權通知、送達應注意事項
4.「同一價格」或「同一條件」之法規內涵
5.共有土地辦理地上權設定登記注意事項
其他類型土地開發應注意之優先購買權
1.土地法第104條、第107條實務案例解析
2.民法第425條之1、第426條之2實務案例說明
3.共有耕地、農地、私有古蹟坐落土地處分時,如何處理優先購買權
4.耕地三七五減租條例第15條、農地重劃條例第5條、文化資產保存法第32條
特殊類型共有土地處分及優先購買權競合之處理
1.部分共有人死亡之繼承、遺產管理人等事項處理
2.部分共有人之應有部分遭查封等限制登記時如何因應
3.公私共有土地開發之實務注意事項
4.物權優先購買權、債權優先購買權競合之處理
5.土地法第34條之1修法方向之因應
--------------2天共計12小時-------------- <全勤附結業證書>
♠ 講授老師 : 古老師
‧ 前新北市政府地政局 專員
‧ 前新北市新莊地政事務所 秘書/課長
★上課時間 :12/12.12/19 10:00~17:00(2天共計12小時)
★上課地點: 台中市中區民族路23號3樓(卓越商務)
★課程諮詢專線(02)2758-6028 分機 #276 鍾小姐, LINE ID:chiayinchung
★欲報名請於網站首頁填寫報名表單